Разрабатываем рабочие проекты для пищевых производств, складов, офисных центров и спецобъектов. С учетом СП, СНиП, ТР ТС и требований надзорных органов.
Ориентировочный расчёт и план работ отправим в течение 30 минут в рабочее время.
Новые кафе и рестораны, фитнес-клубы, склады, лаборатории, серверные, пищевые и промышленные площадки — каждый тип объекта в новом строительстве предъявляет собственные инженерные требования к микроклимату, воздухообмену, дымозащите, шуму, чистоте зон, энергоэффективности и безопасности. Проектирование нового строительства — это не «типовой» чертеж, а баланс санитарных норм, противопожарных требований, технологического задания и будущей эксплуатации: от расчета приточно-вытяжной вентиляции и теплопритоков до гидравлического и аэродинамического расчета сетей, подбора вентиляционного оборудования, компоновки трасс без коллизий и интеграции в систему автоматизации здания.
Цель — обеспечить работоспособность бизнеса с первого дня пуска и исключить перепроектирования. Для этого мы закрываем весь комплекс инженерных задач: от предпроектного аудита до пусконаладки и сопровождения.
Проектирование нового строительства опирается на действующие требования: СП по вентиляции и кондиционированию (например, СП 60.13330), пожарной безопасности (СП 7.13130, СП 5.13130), категории помещений по взрывопожарной опасности (СП 12.13130), общественные и производственные здания (СП 118.13330 и профильные), ГОСТ 30494 по параметрам микроклимата, санитарные правила для отдельных отраслей. В рабочей документации фиксируются ссылки на примененные разделы, а в пояснительной записке раскрываются принятые граничные допущения и методики.
Расчет — это не таблица по умолчанию, а проверка сценариев. Для кафе и ресторанов важен жироулов и приток в зону печей; для фитнеса — влажность и CO₂; для серверных — резервирование N+1 и избыточное давление; для производств — удаление технологических вредностей.
| Тип объекта | Инженерный фокус | Ключевые решения | Нормативные акценты |
| Производственные помещения | Удаление вредностей, локальные отсосы | Приточно-вытяжная с рекуперацией, зонирование, резерв вентиляторов | СП 60.13330, СанПиН по процессу |
| Коммерческие объекты | Комфорт, энергия, шум | VAV/CAV, частотное управление, акустические решения | ГОСТ 30494, СП по общественным зданиям |
| Склады | Температура/дым, воротные потери | Тепловые завесы, дымоудаление, учет инфильтрации | СП 7.13130, СП 60.13330 |
| Лаборатории | Чистые зоны, вытяжные шкафы | Каскад давлений, HEPA, аварийное удаление | Профильные СанПиН, ГОСТ по чистым помещениям |
| Серверные | Надежность, избыточность, холодные коридоры | N+1, мониторинг, осушение, протечки | Категории электроснабжения, ГОСТ по микроклимату |
| Взрывоопасные зоны | Искробезопасность, категории А/Б | Взрывозащищенное исполнение, контроль утечек | СП 12.13130, ПУЭ (раздел по зонам) |
| Пищевые производства | Гигиена, жиро- и запахоудаление | Многостадийная фильтрация, раздельные системы | Санитарные правила отрасли |
Сроки выполнения проектирования нового строительства зависят от полноты исходных данных, технологической сложности, числа смежных разделов и регламентов согласования. На старте формируем календарный график и контрольные точки.
Мы готовим комплект проектной документации и рабочий проект проектирования нового строительства с ведомостями объемов, спецификациями, принципиальными схемами, листами ОВ/ВК/АОВ/СКС/ЭОМ по зонам интеграции. В составе — пояснительная записка с расчетами и ссылками на нормы и СНиП для проектирования нового строительства, листы автоматизации с опросными листами на контроллеры и исполнительные механизмы. Сопровождаем согласование проекта в надзорных органах и экспертизу проекта до положительного заключения.
После выпуска документации сопровождаем монтаж: проверка поставок, входной контроль оборудования, авторский надзор узлов, испытания воздуховодов на герметичность. Пусконаладка проектирования нового строительства включает настройку расхода/давления, балансировку, проверку аварийных алгоритмов автоматики, обучение персонала. Для эксплуатации предусмотрены регламенты обслуживания проектирования нового строительства и карты обходов.
При расширении производств, изменении технологического процесса, реконструкции арендуемых площадей мы проводим аудит проектирования нового строительства, анализ интеграции новых систем, обновляем расчеты, модернизируем автоматику и схемы, сохраняя категорию надежности и нормативную состоятельность объекта.
СП-Экспертиза работает как инженер-консультант для собственников и девелоперов: мы берем на себя ответственность за расчет, подбор оборудования и интеграцию систем. Если требуется промышленная проектирование нового строительства для производственных помещений, коммерческих объектов, складов, лабораторий, серверных и взрывоопасных зон, мы заранее закладываем технологические ограничения, чтобы строительная часть и монтаж прошли без переделок.
Результат — безопасный и устойчивый объект, где приточно-вытяжная проектирования нового строительства работает в заданных режимах, система автоматизации управляет сценарием, а проектная документация соответствует нормам. Компания СП-Экспертиза проводит также аудит проектирования нового строительства действующих площадок перед модернизацией и реконструкцией, чтобы обеспечить мягкий переход и непрерывность производственных процессов.
Проектируем инженерные системы «под монтаж» — с учётом реальных условий объекта, требований норм и будущей эксплуатации.
| Стадия / раздел проектирования | Исходные данные и параметры объекта | Состав выдаваемой документации | Ориентир по стоимости (от / диапазон) | Примечания / условия |
| Обследование участка и сбор исходных данных | Площадь участка, технические условия, наличие топографической съёмки | Отчет обследования, заключения, схемы | от 40 000 ₽ | Цена зависит от доступности территории и объёма обследований |
| Инженерные изыскания и расчёты | Площадь объекта до 2 000 м², стандартный профиль | Геология, геодезия, климатология, исходные расчётные данные | от 70 000 ₽ | Дополнительные изыскания – по согласованию |
| Проектная документация (ПД) | Здания до 5 000 м², класс капитальности II-III, стандарт | Разделы Арх, Констр, Инженерия, сметные расчёты | от 900 ₽/м² | Цена для типовых проектов; спецразделы – дополнительно |
| Рабочая документация (РД) | Общий объём до 5 000 м², наличие утверждённого ПД | Полные чертежи для строительства, спецификации материалов | от 800 ₽/м² | Стоимость зависит от уровня детализации и сложности объекта |
| Разработка спецификаций и ведомостей | Наличие готовых решений, перечень оборудования | Спецификации, ведомости, схемы прокладки сетей | от 30 000 ₽ за раздел | Включает до 3-х основных инженерных систем |
| Согласования и прохождение экспертизы | Объекты капитального строительства, обязательная экспертиза | Комплект документации для согласования и экспертизы | от 120 000 ₽ | Региональные требования и состав согласований влияют на цену |
| Авторский надзор (опция) | До 12 месяцев, стандартный объём | Выезды, акты, консультации по вопросам реализации | от 50 000 ₽/мес | Стоимость зависит от географии и частоты выездов |
Стоимость проектирования нового строительства в компании СП-Экспертиза формируется исходя из ряда факторов. Даже при одинаковой площади объекта цена может существенно отличаться из-за сложности архитектурных, конструктивных и инженерных решений, особенностей выполнения работ в особых зонах и повышенных требований к безопасности. Также важную роль играют режим эксплуатации здания и дополнительные нормативные ограничения.
Значительное влияние на цену оказывает полнота исходных данных: при отсутствии актуальных обследований или топографических материалов требуется проведение дополнительных мероприятий, что может увеличивать стоимость и сроки подготовки документации. Стадийность выполнения работ (разделение на проектную и рабочую документацию), детализация решений и количество необходимых согласований также прямо влияют на итоговую стоимость проектирования и сроки реализации отдельных этапов.
При внедрении нестандартных инженерных решений и подборе уникального оборудования увеличивается как объём работы, так и сложность координации между разделами проекта. Изменения технического задания на любом этапе, а также корректировки проектных решений приводят к увеличению цены и возможным корректировкам сроков выполнения работ.
```Работаем по понятной и прозрачной модели — от заявки и расчёта до сопровождения проекта на монтаж и экспертизу.
Последовательность выстроена от исходных данных и ТЗ к расчетам, увязке разделов и выпуску рабочей документации. Любая погрешность на старте (неактуальные нагрузки, игнор ограничений площадки, некорректные модели) мультиплицируется на стадиях согласований, закупки и монтажа, вызывая переделки. На базе расчетов формируется проектная документация проектирование нового строительства. Нарушение этапности ведет к росту цены и срыву сроков из‑за перерасчетов, пересогласований и замены оборудования.
Мы проектируем инженерные системы с учётом эксплуатации, бюджета и требований нормативов — чтобы проект принимался без доработок и работал в реальных условиях.
